1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
81.8万円/㎡
前年比+9.4%
パークハイツ池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩3分
1983年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造
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8階 / 20.85㎡の場合
相場
1,778万円
85.3万円/㎡
1,223
1,593
1,962
2,332
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜1,962万円
76.4万円/㎡〜94.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月11日
パークハイツ池袋
1,880万円（90.2万円/㎡）/ 8階 / 20.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 1,880万円 | 90.2万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 1,760万円 | 84.4万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/17 | 1,380万円 | 66.2万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/12 | 1,570万円 | 75.3万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/01 | 1,620万円 | 77.7万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/11 | 1,480万円 | 71.0万円 | 8階 | 20.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/02/09 | 1,600万円 | 76.7万円 | 3階 | 20.85㎡ | 1R | - |
| 2021/10/04 | 1,780万円 | 85.4万円 | 9階 | 20.85㎡ | 1R | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 90.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,260万円 | 112.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,680万円 | 69.7万円 | 24.09㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/03 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,000万円 | 93.7万円 | 21.34㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/05 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,590万円 | 69.2万円 | 22.99㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | - | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/23 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,580万円 | 117.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,600万円 | 101.9万円 | 15.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,790万円 | 70.3万円 | 25.48㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 105.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 87.8万円 | 22.54㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では9.4%上昇しています。
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東京都豊島区池袋四丁目
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